ก่อนจะตกลงทำการโอน ซื้อขาย จำนองที่ดิน เราจะพาเพื่อนๆชาวเว็บ ไปรู้จักความหมายของสีครุฑในโฉนด” ครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ คืออะไร? มาทำความรู้จักกับ “สีครุฑ” ทั้ง 3 แบบ ในเอกสารสิทธิที่ดินกันเลย
รูปภาพ :Tin iHome108
เนื้อหา : iHome108
1. ครุฑแดง
ครุฑสีแดงคือ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) ซื้อขายได้ จำนองได้ และสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ หมดสิทธิ์ลงเมื่อผู้อื่นครอบครองติดต่อกัน 10 ปี มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ และขอบเขตชัดเจน
โฉนดที่ดินที่มีครุฑสีแดงบางฉบับ เรียกว่า โฉนดหลังแดง กำหนดว่าห้ามทำการโอนจนกว่าจะครบเวลาที่สัญญาได้กล่าวไว้
2.ครุฑเขียว
เอกสารที่มีครุฑสีเขียวคือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3ก มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ และขอบเขตชัดเจน ซื้อขายได้ ไปจำนองได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ หมดสิทธิ์ลงเมื่อผู้อื่นครอบครองติดต่อกันเกิน 1 ปี
3.ครุฑดำ
เอกสารที่มีครุฑสีดำคือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3ข ไม่มีการระวางรูปถ่ายทางอากาศ ไม่มีการกำหนดที่ดินชัดเจน ซื้อขายได้ แต่ต่องรังวัดที่ดินและรอประกาศจากทางการ 30 วัน หมดสิทธิ์ลงเมื่อผู้อื่นครอบครองติดต่อกัน 1 ปี
