การที่จะซื้อบ้านสักหลังนั้น จะต้องมีการคิดและวางแผนล่วงหน้า เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจและเหมาะสมกับผู้อยู่อาศัย วันนี้เราก็มีเคล็ดลับการเตรียมตัวซื้อบ้านมาฝาก เพื่อนๆชาวเว็บ iHome108 กัน
ผลงาน รูปภาพ : บ้านจัดสรร ศุภาลัย อุบลราชธานี
เนื้อหา : iHome108
จะซื้อบ้านทั้งที ต้องมีแผนก่อนซื้อ จะได้บ้านคุ้มเงิน และ ถูกใจ
- สำรวจความต้องการของตนเอง ว่าต้องการบ้านแบบไหน เช่น ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวหรือคอนโนมิเนียม ซึ่งแต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันออกไป ทั้งเรื่องของรูปแบบ พื้นที่ใช้สอย และราคา
- ศึกษาค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนการซื้อบ้าน ไม่ใช่ว่าจ่ายแค่ตัวบ้านแล้วจบแค่นั้น แต่มันยังมีค่าจิปาถะอื่นๆอีกเพียบ เช่น ค่าประกันบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่งและซื้อเฟอร์นิเจอร์ ของใช้ภายในบ้าน ฯลฯ ดังนั้นควรจะศึกษาให้ดีๆก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
- ต้องมีเงินออม อย่างน้อยก็ 5 – 15% ของราคาบ้าน เพื่อที่จะทำให้การเงินเรา ไม่ฝืดเคืองจนเกินไป และมีเงินพอเหลือซื้อของเข้าบ้านต่างๆ
- เลือกซื้อบ้านให้เหมาะสมกับรายได้ โดยให้ประเมินตนเองว่า รายได้เท่านี้จะซื้อบ้านได้ในราคาเท่าไหร่ เนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่จะให้ผู้กู้มีภาระหนี้ทั้งหมดต่อรายได้ประมาณ 50% แต่ถ้ามีภาระหนี้อย่างอื่น ก็จะถูกหักไปอีก ทำให้กู้ซื้อบ้านได้ในราคาที่น้อยลง
นี่เป็นแค่ส่วนหนึ่งของการวางแผนซื้อบ้านเท่านั้น ยังมีเรื่องของทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม ความปลอดภัย ฯลฯ ที่เราจะต้องนำมาคิดวางแผนให้ดีๆ เพื่อบ้านในฝันของเรา
