รู้ไหมว่าการรับโอนบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะหากเรารับโอนบ้านมาทั้งที่บ้านยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี หรือมีปัญหาก็จะเกิดเรื่องยุ่งยากลำบากใจได้ภายหลัง ดังนั้นเราควรจะรู้ 4 ข้อนี้ก่อนที่จะรับโอนบ้าน
ผลงาน & รูปภาพ : นายช่างเก๋า จาก FOCUS HOUSE
เรียบเรียง : iHome108
4 ข้อควรรู้ก่อนรับโอนบ้าน
- แบบบ้าน วัสดุอุปกรณ์ ขนาดที่ดิน ถือว่าเป็นการตรวจสอบถูกต้องระหว่างเอกสารสัญญาและบ้านจริง เพราะส่วนใหญ่มักมีปัญหาแบบบ้านหรือขนาดที่ดินไม่ตรงกับในสัญญา ส่วนวัสดุอุปกรณ์ก็ต้องตรงกับเอกสารแนบท้ายด้วย
- ระยะเวลาส่งมอบ ในสัญญาจะระบุระยะเวลาส่งมอบอยู่ หากโครงการส่งมอบงานล่าช้ากว่าที่กำหนด โครงการต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้ซื้อ ส่วนผู้ซื้อก็มีสิทธิในการเรียกร้องค่าเสียหายล่าช้าจากเจ้าของโครงการได้
- การรับประกันงานก่อสร้าง โครงการต้องรับประกันความเสียหายหรือชำรุดของบ้าน ตามกฎหมายแล้วจะระบุให้รับประกันความเสียหายจากโครงสร้างบ้าน 5 ปี อุปกรณ์หรืออื่นๆรับประกัน 1 ปี ดังนั้นหากมีส่วนไหนเสียหายในระยะเวลาประกันก็สามารถเรียกหาความรับผิดชอบจากโครงการได้
- ความเรียบร้อยสมบูรณ์ ก่อนจะรับโอนบ้าน บ้านต้องเรียบร้อยสมบูรณ์ทั้งหมดเสียก่อน แต่หากบ้านยังไม่เสร็จหรือมีอะไรต้องแก้ไขอย่าเพิ่งรับโอนบ้านจากโครงการเด็ดขาด
ตอนนี้ก็พอทราบแล้วใช่ไหมคะว่าก่อนจะรับโอนบ้านต้องรู้เรื่องอะไรบ้าง ดังนั้นอย่าเพิ่งรีบร้อน ต้องให้โครงการทำทุกอย่างให้เสร็จสมบูรณ์ตาม 4 ข้อนี้ก่อนค่อยรับโอนบ้าน เพื่อจะได้ไม่ต้องมาทุกข์ใจในภายหลังค่ะ
